Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul genelinde kentsel dönüşümü hızlandırmak ve güvenli yaşam alanları oluşturmak amacıyla başlattığı "Yarısı Bizden" kampanyasıyla ilgili merak edilen soruları yanıtladı. İstanbul'un 39 ilçesini kapsayan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen kampanya ile binlerce riskli yapı için güvenli dönüşüm destekleniyor.
Başvuru Süreci Yeniden Başladı
Bakanlıktan yapılan açıklamada, kampanyanın 26 Nisan - 2 Haziran 2023 tarihleri arasında yapılan ilk başvuru döneminde e-Devlet üzerinden 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüm için başvuru alındığı belirtildi. Kampanyanın ikinci başvuru dönemi ise 9 Ağustos 2024 tarihinde başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yeni dönemde başvuruların süre kısıtlaması olmaksızın devam edeceğini ifade etti.
Bakan Kurum’dan Büyük Dönüşüm Vurgusu
Bakan Kurum, 11 Ekim'de yaptığı açıklamada, kampanyada yeni bir adım daha atıldığını duyurdu. Alan bazlı dönüşümlerde tam uzlaşma sağlandığı durumlarda Bakanlık olarak sürece dâhil olunacağını belirten Kurum, kampanya kapsamında bugüne kadar 2,4 milyar liralık bir destekle 213 yapıdaki 2 bin 116 bağımsız bölüm için hibe, kredi ve tahliye desteği ödemelerinin başlatıldığını açıkladı.
Hak Sahiplerine Verilen Destekler
Kampanya kapsamında hak sahiplerine sağlanan destekler arasında, bir konut için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi imkânı sunuluyor. Diğer her bir konut için 1 milyon 400 bin TL kredi desteği sağlanırken, dükkânlar için ise 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer dükkânlar için ise 700 bin TL kredi veriliyor. İnşaat süreçleri TOKİ veya Emlak Konut tarafından üstlenilirken, sağlanan hibe tutarı bina maliyetinden düşülüyor ve geri kalan borç uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.
Kampanya Kapsamındaki Sorular ve Yanıtları
Bakanlık tarafından sosyal medya üzerinden yayımlanan ve vatandaşların merak ettiği soruların yanıtlandığı 15 soru ve cevap şöyle:
- Kimler faydalanabilir?
İstanbul'un 39 ilçesindeki riskli yapı sahipleri kampanyadan faydalanabilir.
- Proje ön şartları nelerdir?
Yeni yapı (otopark ve sığınak hariç) eski yapının bir buçuk katını geçmemelidir.
- Ev veya iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlar aracılığıyla karot örneği aldırılarak yapı risk durumu tespit edilebilir.
- Başvuru nasıl yapılır?
e-Devlet başvurusuna gerek duyulmaz. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti için ilçe belediyesine başvurulur. Hak sahibiyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi belirlenen randevu gününde imzalanır.
- TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu?
Alan bazlı büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut desteği sağlanır.
- Alan bazlı dönüşümde kolaylıklar neler?
700 bin TL hibe, TOKİ veya Emlak Konut desteği sağlanır.
- Geri ödeme nasıl yapılır?
Hibe tutarı maliyetten düşülür, geri kalan borç uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
- Her konut veya iş yeri için ne kadar destek verilir?
Bir konut için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi; diğer her konut için 1 milyon 400 bin TL kredi desteği sağlanır. Dükkanlar için ise ilk dükkanda 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer dükkanlar için 700 bin TL kredi desteği verilir.
- Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır?
Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahibi adına yükleniciye yapılır.
- Ödemeler ne zaman ve nasıl yapılır?
İş başladığında %30, taşıyıcı sistemin tamamlanmasıyla %30, sıva aşamasında %30, yapı kullanım izni alındığında ise %10 oranında ödeme yapılır.
- Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?
Yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra geri ödemeler başlar. İlk yıl faizsizdir, ardından TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
- Tahliye desteği ne kadar?
Tahliye desteği tek seferde 100 bin TL olarak ödenir.
- Kiracılar da tahliye desteğinden yararlanabilir mi?
Kiracı dairede veya iş yerinde oturuyorsa ödeme kiracıya, değilse ev sahibine yapılır.
- Otopark ve sığınak yapılması hak kaybına neden olur mu?
Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.
- Kredi için gelir şartı aranır mı?
Kredi verilirken gelir ve kredi puanı şartı aranmamaktadır.
İstanbul'un Güvenli Geleceği İçin
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen "Yarısı Bizden" kampanyası, İstanbul’daki kentsel dönüşümü hızlandırma amacıyla yoğun ilgi görmeye devam ediyor. Hem vatandaşların güvenli yaşam alanlarına kavuşmasını sağlamak hem de kentsel dönüşüm sürecini kolaylaştırmak için önemli bir adım olan kampanyayla ilgili tüm detaylar Bakanlığın sosyal medya hesapları üzerinden de paylaşılmaya devam ediyor.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
