İstanbul'un en hızlı gelişen ve hızlı büyüyen ilçelerinden birisi olan Sultanbeyli markalı konut projelerine son dönemde ev sahipliği yapıyor. Yatırımcıların yoğun olarak ilgi gösterdiği Sultanbeyli'de, konut metrekare satış fiyatları ve kira fiyatları da buna bağlı olarak değişim gösteriyor. Sultanbeyli Bölge Analizi kapsamında konut değerlerinden bu değerlerdeki aylık değişime, nüfus dağılımından bölgede yaşayanların eğitim durumlarına kadar tüm detayları inceleyeceğiz.
Sultanbeyli Konut Değerleri
İstanbul Anadolu Yakası'nın en hızlı gelişen ilçelerinden Sultanbeyli'de konut ortalama metrekare birim fiyatı 2 bin 621 TL olarak belirlendi. Bölgedeki konutların metrekare ortalaması 105 olduğuna göre bir dairenin ortalama fiyatı ise 275.205 lira olarak hesaplanıyor. Sultanbeyli'de konutların ortalama geri dönüş süresi ise 21 yıl.
Sultanbeyli Konut Metrekare Satış Fiyatları
Sultanbeyli'de 1+1 konutların metrekare değeri 3.568 lira olarak belirlenirken 62 metrekare büyüklüğündeki 1+1 konutlar 221.216 liradan satılıyor. 2+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.624 lira olarak belirlenirken 92 metrekare 2+1 konutlar ise 241.408 liradan alıcı buluyor. 3+1 tipi konutların brüt metrekare değeri 2.502 lira olarak belirlenirken 132 metrekare 3+1 daireler de 330.264 liradan satılıyor. 4+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.263 TL olarak belirlenirken 150 metrekare büyüklüğündeki 4+1 daireler 339.450 liradan satılıyor. 5+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.144 TL olarak belirlenirken 159 metrekare büyüklüğündeki 5+1 daireler 340.896 liradan satılıyor.
Sultanbeyli Konut Geri Dönüş Süresi
Sultanbeyli ilçesinde konutların ortalama geri dönüş süresi 21 yıl olarak belirlendi. Daire tipine göre geri dönüş sürelerine bakıldığında; 62 metrekare 221.216 TL değerindeki 1+1 dairelerin geri dönüş süresi 23 yıl, 92 metrekare 241.408 TL değerindeki 2+1 dairelerin geri dönüş süresi 22 yıl, 132 metrekare 330.264 TL değerindeki 3+1 dairelerin geri dönüş süresi 22 yıl, 150 metrekare 339.450 TL değerindeki 4+1 dairelerin geri dönüş süresi 22 yıl olarak belirlendiğini görüyoruz.
Sultanbeyli Konut Kira Fiyatları
Sultanbeyli ilçesinde kira ortalaması İstanbul'un birçok bölgesine oranla benzer fiyatlarda seyrediyor. Bölgede devam eden markalı konut projelerinin tamamlanması ile kiralarda daha da artış olması bekleniyor. Sultanbeyli'de ortalama metrekare kira değeri 11 TL olarak belirlendi. Kiralık konutların ortalaması 98 metrekare olduğu Sultanbeyli'nde ortalama kira ise 1100 TL.
Sultanbeyli'de kira oranlarında konut tiplerine göre kira ortalamaları incelendiğinde 61 metrekare brüt alana sahip 1+1 dairelerin kirası 865 TL, 96 metrekare brüt alana sahip 2+1 dairelerin kirası 1044 TL, 142 metrekare brüt alana sahip 3+1 dairelerin kirası 1478 TL, 182 metrekare brüt alana sahip 4+1 dairelerin kirası 1738 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Sultanbeyli Metrekare Değeri 2017 Tablosu
Sultanbeyli ilçesinde geçtiğimiz yıl metrekare değerleri Ocak-Aralık ayları arasında yükselen bir grafik çizdi. Ocak ayında yükselmeye başlayan değerler günümüzde zirveyi gördü. Bölgedeki markalı konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte metrekare değerlerinin artması bekleniyor. Sultanbeyli 2017 metrekare değeri tablosunu aşağıdan inceleyebilir ve aylara göre değişimini görebilirsiniz.
Editör Yorumu: Sultanbeyli'de metrekare değerlerinin 2018 yılında da artması bekleniyor. Sultanbeyli, yeni yapılacak markalı konut projelerinin tamamlanması ve bu konutların etrafında oluşması beklenen cazibe merkezleri sayesinde değerine değer katacak. Sultanbeyli'de 2018 yılında metrekare fiyatlarında yüzde 10-15 arasında artış bekleniyor.
Sultanbeyli Demografik Yapısı
Sultanbeyli, büyük projelerin bir bir hayata geçirilmesiyle nüfus ve demografik yapı açısından değişim gösteriyor. İlçedeki lüks konut ve rezidansların tamamlanması da yatırımcının dikkatini çekerken bölgeye olan ilgiyi de artırıyor. Sultanbeyli'nin toplam nüfusu son verilere göre 321 bin 730 kişi olarak belirlendi.
Sultanbeyli Nüfus Dağılımı
Sultanbeyli toplamda 321 bin 730 kişilik nüfusa sahip bir ilçe. Bölgede yaşayanların yüzde 65'i orta yaşlı iken yüzde 5'i yaşlı, yüzde 31'i ise genç vatandaşlardan oluşuyor. Sultanbeyli'de yaşayanların yüzde 52'si erkekler oluştururken kalan yüzde 48'i de kadınlar oluşturuyor.
Sultanbeyli Yaş Dağılımı
Sultanbeyli ilçesinin yaş dağılımı tablosu incelendiğinde ilçede genç nüfus kitlesinin diğerlerine oranla ağırlıkta olduğu göze çarpıyor. Sultanbeyli'de 0-4 yaş arasında 34.550 kişi, 5-9 yaş arasında 33.483 kişi, 10-14 yaş arasında 30.519 kişi, 15-19 yaş arasında 31.055 kişi, 20-24 yaş aralığında 28.240 kişi, 25-29 yaş arasında 30.922 kişi, 30-34 yaş arasında 30.220 kişi, 35-39 yaş arasında 25.851 kişi, 40-44 yaş arasında 21.613 kişi, 45-49 yaş arasında 14.818 kişi, 50-54 yaş arasında 15.398 kişi, 55-59 yaş arasında 9.421 kişi, 60-64 yaş arasında 6.225 kişi, 65 yaş ve üzerinde ise 9.235 kişi bulunuyor.
Sultanbeyli Nüfus Medeni Hali
Sultanbeyli'de yaşayan vatandaşların medeni durumlarına bakıldığında 138 bin 613 kişinin evli olduğu, 57 bin 071 kişinin bekar olduğu, 3 bin 187 kişinin eşinden boşanmış olduğu, 6 bin 075 kişinin de eşinin vefat ettiği görülüyor.
İlçenin medeni hal tablosu oranlara çevrildiğinde yüzde 68 evli, yüzde 28 bekar, yüzde 2 eşinden boşanmış, yüzde 3 de eşi vefat eden vatandaş bulunmaktadır.
Sultanbeyli Nüfus Eğitim Düzeyi
Sultanbeyli ilçesinde yaşayan vatandaşların eğitim düzeyine bakıldığında ilkokul ve lise mezunu oranının yüksek olduğu göze çarpıyor. Sultanbeyli'deki vatandaşlardan 10.137 kişi okuryazar değilken 40 bin 244 kişi ise okuryazar ancak eğitimsiz. İlçedeki vatandaşlardan 87 bin 071 kişi ilkokul mezunu, 31 bin 269 kişi ortaokul mezunu, 56 bin 616 kişi ilköğretim mezunu, 36 bin 329 kişi lise mezunu, 15 bin 264 kişi lisans mezunu, 615 kişi yüksek lisans mezunu, 19 kişi de doktora mezunu.
Sultanbeyli'de oturanların eğitim düzeyi oranlara döküldüğünde ise yüzde 76 ilkokul, ortaokul ve lise mezunu olduğunu, yüzde 6'sının üniversite ve üstü olduğunu, yüzde 19'unun da diğer kategorisinde yer aldığını görüyoruz.
Sultanbeyli Sosyo Ekonomik Statü
Sultanbeyli'de yaşayanların sosyo ekonomik statüsü incelendiğinde A Grubu vatandaşların sayısının diğer gruplara oranla daha az olduğu görülüyor. İlçede devam eden lüks konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte A grubu vatandaşların ilçeye akın etmesi bekleniyor. Sultanbeyli'de 38.847 kişi A grubu statüde, 72.099 kişi B grubu statüde, 102.077 kişi C grubu statüde, 108.707 kişi de D grubu statüde bulunuyor.
İlçedeki vatandaşların sosyo ekonomik statüsü oranlara çevrildiğinde ise A+B grubu vatandaşların toplamının C+D grubu toplamından az olduğu sonucu ortaya çıkıyor. A+B grubu toplam oranı yüzde 34 iken C+D grubunun toplam oranı da yüzde 66 olarak belirlendi. A grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 12, B grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 22, C grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 32, D grubu vatandaşların oranı ise yüzde 34 olarak belirleniyor.
Sultanbeyli'de Hangi Şehirden Kaç Kişi Yaşıyor?
Sultanbeyli ilçesinde en fazla nüfusa sahip 10 farklı şehire baktığımızda 28.319 Erzurumlu, 26.301 Ordulu, 23.552 Sivaslı, 17.716 Sinoplu, 13.566 Tokatlı, 12.412 Bingöllü, 11.869 Karslı, 11.427 Giresunlu, 11.247 Ağrılı ve 10.813 Bitlisli vatandaş yaşıyor.
Sultanbeyli Toplu Taşıma Durakları
Sultanbeyli, İstanbul'un en hızlı gelişen ilçelerinden birisi. İlçede hayata geçecek olan konut projelerinin tamamlanmasıyla daha da değerlenerek yatırımcısına büyük avantajlar sunacak. İstanbul'un birçok noktasından Sultanbeyli'ne giden otobüsler için onlarca otobüs durağı da mevcut.
Sultanbeyli Alışveriş ve Eğlence Alanları
Sultanbeyli'de alışveriş ve eğlence alanı olarak onlarca farklı seçeneği bulmak mümkün. Sultanbeyli, 2 adet sinema, 6 adet kültür merkezi, 1 adet sergi salonu, yüzlerce cafe ve alışveriş merkezleriyle sakinlerine keyifli bir hayat sunuyor.
Sultanbeyli'de Bulunan Okullar
Sultanbeyli'de bulunan eğitim kurumlarına bakıldığında 3 adet kolej, 17 adet kreş, 41 adet ilkokul, 24 adet lise, 1 adet üniversite kampüsü bulunmaktadır.
Sultanbeyli ilçesinde sizler için önereceğimiz konut projelerine aşağıdan ulaşabilirsiniz. Seçtiğiniz proje hakkındaki tüm detayları öğrenmek için projenin resmine tıklayıp detayları görebilirsiniz.
NOVER YAPI SULTANBEYLİ
ELİT LİFE PAŞAKÖY
FARK APARTMANI
RIDVAN KÖSE / PROJEDE FIRSAT
Bu içerik Projede Fırsat tarafından hazırlanmıştır. Kaynak gösterilmeden kullanılması yasaktır.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
