İstanbul'un en hızlı gelişen ve hızlı büyüyen ilçelerinden birisi olan Silivri markalı konut projelerine son dönemde ev sahipliği yapıyor. Yatırımcıların yoğun olarak ilgi gösterdiği Silivri'de, konut metrekare satış fiyatları ve kira fiyatları da buna bağlı olarak değişim gösteriyor. Silivri Bölge Analizi kapsamında konut değerlerinden bu değerlerdeki aylık değişime, nüfus dağılımından bölgede yaşayanların eğitim durumlarına kadar tüm detayları inceleyeceğiz.
Silivri Konut Değerleri
İstanbul Avrupa Yakası'nın en hızlı gelişen ilçelerinden Silivri'de konut ortalama metrekare birim fiyatı 3 bin 840 TL olarak belirlendi. Bölgedeki konutların metrekare ortalaması 120 olduğuna göre bir dairenin ortalama fiyatı ise 264.000 lira olarak hesaplanıyor. Silivri'de konutların ortalama geri dönüş süresi ise 24 yıl.
Silivri Konut Metrekare Satış Fiyatları
Silivri'de 1+1 konutların metrekare değeri 1.999 lira olarak belirlenirken 70 metrekare büyüklüğündeki 1+1 konutlar 139.930 liradan satılıyor. 2+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.221 lira olarak belirlenirken 94 metrekare 2+1 konutlar ise 208.774 liradan alıcı buluyor. 3+1 tipi konutların brüt metrekare değeri 2.174 lira olarak belirlenirken 130 metrekare 3+1 daireler de 282.620 liradan satılıyor. 4+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.144 TL olarak belirlenirken 180 metrekare büyüklüğündeki 4+1 daireler 385.920 liradan satılıyor. 5+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.091 TL olarak belirlenirken 230 metrekare büyüklüğündeki 5+1 daireler 480.930 liradan satılıyor. 6+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.503 TL olarak belirlenirken 264 metrekare büyüklüğündeki 6+1 daireler 660.792 liradan satılıyor.
Silivri Konut Kira Fiyatları
Silivri ilçesinde kira ortalaması İstanbul'un birçok bölgesine oranla düşük fiyatlarda seyrediyor. Bölgede devam eden markalı konut projelerinin tamamlanması ile kiralarda daha da artış olması bekleniyor. Silivri'de ortalama metrekare kira değeri 8 TL olarak belirlendi. Kiralık konutların ortalaması 115 metrekare olduğu Silivri'de ortalama kira ise 961 TL.
Silivri'de kira oranlarında konut tiplerine göre kira ortalamaları incelendiğinde 70 metrekare brüt alana sahip 1+1 dairelerin kirası 667 TL, 90 metrekare brüt alana sahip 2+1 dairelerin kirası 794 TL, 130 metrekare brüt alana sahip 3+1 dairelerin kirası 1024 TL, 180 metrekare brüt alana sahip 4+1 dairelerin kirası 1463 TL, 176 metrekare brüt alana sahip 5+1 dairelerin kirası 1408 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Silivri Konut Geri Dönüş Süresi
Silivri ilçesinde konutların ortalama geri dönüş süresi 24 yıl olarak belirlendi. Daire tipine göre geri dönüş sürelerine bakıldığında; 70 metrekare 139.930 TL değerindeki 1+1 dairelerin geri dönüş süresi 19 yıl, 94 metrekare 208.774 TL değerindeki 2+1 dairelerin geri dönüş süresi 23 yıl, 130 metrekare 282.620 TL değerindeki 3+1 dairelerin geri dönüş süresi 25 yıl, 180 metrekare 385.920 TL değerindeki 4+1 dairelerin geri dönüş süresi 24 yıl, 230 metrekare 480.930 TL değerindeki 5+1 dairelerin geri dönüş süresi 24 yıl olarak belirlendiğini görüyoruz.
Silivri Metrekare Değeri 2017 Tablosu
Silivri ilçesinde geçtiğimiz yıl metrekare değerleri Ocak-Aralık ayları arasında yükselen bir grafik çizdi. Ocak ayında yükselmeye başlayan değerler günümüze kadar artışını sürdürdü. Bölgedeki markalı konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte metrekare değerlerinin artması bekleniyor. Silivri 2017 metrekare değeri tablosunu aşağıdan inceleyebilir ve aylara göre değişimini görebilirsiniz.
Editör Yorumu: Silivri'de metrekare değerlerinin 2018 yılında da artması bekleniyor. Silivri, yeni yapılacak markalı konut projelerinin tamamlanması ve bu konutların etrafında oluşması beklenen cazibe merkezleri sayesinde değerine değer katacak. Silivri'de 2018 yılında metrekare fiyatlarında yüzde 10-15 arasında artış bekleniyor.
Silivri Demografik Yapısı
Silivri, büyük projelerin bir bir hayata geçirilmesiyle nüfus ve demografik yapı açısından değişim gösteriyor. İlçedeki lüks konut ve rezidansların tamamlanması da yatırımcının dikkatini çekerken bölgeye olan ilgiyi de artırıyor. Silivri'nin toplam nüfusu son verilere göre 165 bin 084 kişi olarak belirlendi.
Silivri Nüfus Dağılımı
Silivri toplamda 165 bin 084 kişilik nüfusa sahip bir ilçe. Bölgede yaşayanların yüzde 68'i orta yaşlı iken yüzde 12'si yaşlı, yüzde 20'si ise genç vatandaşlardan oluşuyor. Silivri'de yaşayanların yüzde 54'ünü erkekler oluştururken kalan yüzde 46'sını da kadınlar oluşturuyor.
Silivri Yaş Dağılımı
Silivri ilçesinin yaş dağılımı tablosu incelendiğinde ilçede genç ve orta yaşlı nüfus kitlesinin diğerlerine oranla ağırlıkta olduğu göze çarpıyor. Silivri'de 0-4 yaş arasında 11.709 kişi, 5-9 yaş arasında 11.026 kişi, 10-14 yaş arasında 10.390 kişi, 15-19 yaş arasında 11.228 kişi, 20-24 yaş aralığında 12.307 kişi, 25-29 yaş arasında 15.489 kişi, 30-34 yaş arasında 15.903 kişi, 35-39 yaş arasında 14.911 kişi, 40-44 yaş arasında 12.956 kişi, 45-49 yaş arasında 10.618 kişi, 50-54 yaş arasında 10.246 kişi, 55-59 yaş arasında 8.241 kişi, 60-64 yaş arasında 6.579 kişi, 65 yaş ve üzerinde ise 13.481 kişi bulunuyor.
Silivri Nüfus Medeni Hali
Silivri'de yaşayan vatandaşların medeni durumlarına bakıldığında 69 bin 527 kişinin evli olduğu, 29 bin 396 kişinin bekar olduğu, 4 bin 750 kişinin eşinden boşanmış olduğu, 4 bin 903 kişinin de eşinin vefat ettiği görülüyor.
İlçenin medeni hal tablosu oranlara çevrildiğinde yüzde 64 evli, yüzde 27 bekar, yüzde 4 eşinden boşanmış, yüzde 5 de eşi vefat eden vatandaş bulunmaktadır.
Silivri Nüfus Eğitim Düzeyi
Silivri ilçesinde yaşayan vatandaşların eğitim düzeyine bakıldığında ilkokul ve lise mezunu oranının yüksek olduğu göze çarpıyor. Silivri'deki vatandaşlardan 2.725 kişi okuryazar değilken 13.531 kişi ise okuryazar ancak eğitimsiz. İlçedeki vatandaşlardan 46 bin 023 kişi ilkokul mezunu, 16 bin 450 kişi ortaokul mezunu, 23 bin 215 kişi ilköğretim mezunu, 28 bin 132 kişi lise mezunu, 16 bin 507 kişi lisans mezunu, 932 kişi yüksek lisans mezunu, 92 kişi de doktora mezunu.
Silivri'de oturanların eğitim düzeyi oranlara döküldüğünde ise yüzde 76 ilkokul, ortaokul ve lise mezunu olduğunu, yüzde 12'sinin üniversite ve üstü olduğunu, yüzde 12'sinin de diğer kategorisinde yer aldığını görüyoruz.
Silivri Sosyo Ekonomik Statü
Silivri'de yaşayanların sosyo ekonomik statüsü incelendiğinde A Grubu vatandaşların sayısının diğer gruplara oranla daha az olduğu görülüyor. İlçede devam eden lüks konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte A grubu vatandaşların ilçeye akın etmesi bekleniyor. Silivri'de 25.547 kişi A grubu statüde, 52.171 kişi B grubu statüde, 45.654 kişi C grubu statüde, 41.712 kişi de D grubu statüde bulunuyor.
İlçedeki vatandaşların sosyo ekonomik statüsü oranlara çevrildiğinde ise A+B grubu vatandaşların toplamının C+D grubu toplamından az olduğu sonucu ortaya çıkıyor. A+B grubu toplam oranı yüzde 47 iken C+D grubunun toplam oranı da yüzde 53 olarak belirlendi. A grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 15, B grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 32, C grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 28, D grubu vatandaşların oranı ise yüzde 25 olarak belirleniyor.
Silivri'de Hangi Şehirden Kaç Kişi Yaşıyor?
Silivri ilçesinde en fazla nüfusa sahip 10 farklı şehire baktığımızda 68.196 İstanbullu, 7.394 Tokatlı, 5.599 Samsunlu, 5.423 Ordulu, 4.077 Karslı, 3.784 Zonguldaklı, 3.596 Ağrılı, 3.154 Sivaslı, 3.101 Tekirdağlı ve 3.044 Malatyalı vatandaş yaşıyor.
Silivri Toplu Taşıma Durakları
Silivri, İstanbul'un en hızlı gelişen ilçelerinden birisi. İlçede hayata geçecek olan konut projelerinin tamamlanmasıyla daha da değerlenerek yatırımcısına büyük avantajlar sunacak. İstanbul'un birçok noktasından Silivri'ye giden otobüsler için onlarca otobüs durağı da mevcut.
Silivri Alışveriş ve Eğlence Alanları
Silivri'de alışveriş ve eğlence alanı olarak onlarca farklı seçeneği bulmak mümkün. Silivri, 1 adet sinema, 2 adet kültür merkezi, 2 adet sergi salonu, yüzlerce cafe ve alışveriş merkezleriyle sakinlerine keyifli bir hayat sunuyor.
Silivri'de Bulunan Okullar
Silivri'de bulunan eğitim kurumlarına bakıldığında 2 adet kolej, 10 adet kreş, 15 adet ilkokul, 18 adet lise, 3 adet üniversite kampüsü bulunmaktadır.
Silivri ilçesinde sizler için önereceğimiz konut projelerine aşağıdan ulaşabilirsiniz. Seçtiğiniz proje hakkındaki tüm detayları öğrenmek için projenin resmine tıklayıp detayları görebilirsiniz.
KORU GÖRKEM EVLERİ
HER DEM SAĞLIKLI YAŞAM KÖYÜ
.jpg)
CASTLE HİLL SİLİVRİ
RIDVAN KÖSE / PROJEDE FIRSAT
Bu içerik Projede Fırsat tarafından hazırlanmıştır. Kaynak gösterilmeden kullanılması yasaktır.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
