Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Son, sektörün 2017 yılında indirim ve kampanyalarla konut alımını kolaylaştırarak büyümeye devam ettiğini söyledi. 2018 yılında yeni bir kentsel dönüşüm yönetmeliğine olan ihtiyaca dikkat çeken Tamer Son, yeni dönemde teşviklerin kalıcı uygulamalara dönüşmesi gerektiğine işaret etti.
Sektörün 2017 yılında önemli mücadeleler verdiğine dikkat çeken Tamer Son, yıl değerlendirmesinde şu tespitlerde bulundu: “2017 yılında inşaat maliyetlerindeki artışlar konut fiyatlarına yansıtılmadı. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (Konutder) verilerine göre; 2017 yılının Eylül ayında ülke genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 28,81 artış göstererek 140 bini aştı. 2017 yılının ilk 9 ay toplamına bakıldığında, 2016 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 10,14 oranında artış görüldü. Yabancılara konut satışlarında ise 2017 yılının Eylül ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 75,24 oranında artış ve 2017’nin ilk 9 ayında 2016’nın ilk 9 ay toplamına kıyasla yüzde 15,37 oranında artış yaşandı. Bu olumlu seyrin 2018 yılında yeni projelerin ve yatırımların hız kazanmasına katkı sağlaması için sektörün önündeki engellerin kaldırılması ve cazip teşvikler sağlanması kritik önem taşıyor.” Dedi.
Sektör Deprem Gerçeğinden Uzaklaşmamalı!
Tamer Son, sektörde tapu harcı, noter bedeli, satıştaki KDV rakamı, yüksek arsa maliyeti, arsalardaki rayiç değerle belirlenen KDV oranları, altyapı bedelleri ve kredi faizleri dikkate alındığında Türkiye’de konut fiyatlarının düşmesinin mümkün olmadığını vurguladı. Türkiye’deki müteahhit enflasyonunu anımsatan Tamer Son, haksız rekabetin engellenmesi için belirli kriterlerin uygulanması gereğine vurgu yaptı.
İnşaat sektörünü değerlendiren Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Son; “Deprem ülkesi Türkiye’de inşaat sektörünün bekleme lüksü yok. Türkiye’de nitelikli konut alımının kolaylaşması ve inşaat sektörünün sürdürülebilir bir büyümeyle ülke ekonomisine daha yüksek katma değer sağlayabilmesi için yeni düzenlemelere ve teşviklere ihtiyaç duyuluyor. Ancak tüm bu düzenlemelerin süreli teşvikler yerine kalıcı uygulamalarla hayata geçirilmesi çok daha etkili olur. Yine aynı şekilde, konut ve iş yerlerinin tapu harçları da alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı alınmak üzere 30 Eylül 2017 tarihine kadar binde 20’den binde 15’e indirilerek uygulandı. Bu uygulamalarla 2017 yılında inşaat sektöründe önemli canlanmalar yaşandı. 2018 yılında tüm bunların tekrar uygulamaya alınarak sürekli olması sektörümüze ivme kazandırır.” Şeklinde konuştu.
Yabancılara Konut Satışı, İhracat Sayılmalı!
Yabancılara ve yurt dışında yaşayanlara konut satışlarına KDV istisnası uygulandığını anımsatan Tamer Son: “2018 yılında yeni bir düzenleme ile yabancılara yapılacak konut satışları “Diğer Döviz Kazandırıcı Faaliyetler” olarak tanımlanırsa çok faydalı olur. Bu satışları yapan inşaat firmalarının ihracatçı olarak kabul edilmesi ve ülkeye döviz kazandıran inşaat sektörünün Eximbank kredilerinden yararlanmasına yönelik düzenlenmeler sektörü rahatlatır. Bununla birlikte yurt dışı satışlarına yönelik olarak uygulanan KDV istisnası ve avantajlı alımların, yabancılara ve yurt dışında yaşayanlara yönelik tanıtımının yapılması ve farkındalıklarının artırılması da önemli bir husus. Günümüz şartlarında inşaat firmalarının önemli ölçüde fona ihtiyaç duyulan bu tanıtım çalışmalarını karşılamaları çok zor olduğu için bu konunun bir devlet politikası olarak desteklenmesi büyük önem arz ediyor.” Dedi.
Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Son, göz ardı edilen deprem gerçeği ve kentsel dönüşüm konusunda hızlı bilinç artışı sağlamak amacıyla kamuoyunun düzenlenecek kampanyalarla bilgilendirilmesinin önemine vurgu yaptı. Tamer Son, “Ailelerimizi, çocuklarımızı, öğrencilerimizi ve çalışanlarımızı bu konuda bilinçlendirmemiz gerekiyor. Bu kritik süreçte hiçbir kişi ya da kurumun vatandaşlarımızın güvenli ve sağlıklı konutlarda yaşama hakkı ile oynamasına izin verilmemeli’’ diye konuştu.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
