Akzirve Gayrimenkul CEO'su İbrahim Maasfeh, Türkiye'nin her yerinde arazi baktıklarını belirterek, inşaat alanındaki iddialı projelerin devam edeceğini söyledi.
İnşaat sektöründe kendini kanıtlayan Akzirve Gayrimenkul, savunma sanayi alanına da girmeyi planlıyor. Şirketin ortağı ve CEO’su İbrahim Maasfeh, Para dergisine açıklamalarda bulundu. 2012’de Ege Yapı ile birlikte başladıkları 32 katlı rezidans ile beş katlı ofis bloğuna sahip Pega Kartal projesinin hasılat paylaşımını yaptıklarını anlatan İbrahim Maasfeh "Projede 200 rezidansın yanı sıra 11 mağaza ve 28 ev ofis yer alıyor. 80 milyon TL yatırım değerine sahip olan Pega Kartal projesindeki birimlerin büyük çoğunluğu adalar ve deniz manzarasına sahip. Ardından İtalyanca cadde anlamına gelen ‘strada’ kelimesinden esinlenerek ‘Bahçeşehir Strada’ projemize başladık. Birinci etabın satışı bitti. İkinci etaba bu sene başladık. 2018 sonunda üçüncü etaba başlayacağız. Burada 2510 konut ve ticari alan inşa etmeyi planlıyoruz. Ayrıca geçen sene ocakta temelini attığımız İstanbul Harbiye otel projemizin kaba inşaatı bitti. Söz konusu arazi Akzirve’ye ait. 2019 Mart’ta açılışını yapmayı planlıyoruz. Projenin işletmesi için çeşitli ulusal ve uluslararası gruplarla görüşmelerimiz devam ediyor. 49 odalı butik bir otel olduğu için biz de işletebiliriz." ifadelerini kullandı.
Topkapı projesine ilişkin de konuşan Akzirve Gayrimenkul Şirket Ortağı ve CEO'su İbrahim Maasfeh, "Türkiye’nin tek parsel üzerinde gerçekleştirilecek olan en büyük kentsel dönüşüm projelerinden biri. İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alacak olan proje Topkapı Nakliyeciler Ambarı arazisi üzerinde konumlandırılacak. Topkapı’da bulunan ve arsa geliştirme süreci dört yıl süren bu yeni projemiz toplam 52 bin metrekare olan iki yeşil alana sahip. 265 bin metrekaresi toprak üstü olmak üzere, toplam 492 bin metrekare inşaat alanına sahip bulunan projenin arsa geliştirme bedeli 250 milyon dolar. İnşaat yatırımım ise 1 milyar TL olarak öngörüyoruz. 71 adet ticari alan ve 96 adet ofis ile birlikte, toplam 2.182 adet bağımsız bölümün olduğu projede 1 + 1’den 5+1’e kadar daire seçeneklerisunuyoruz." şeklinde konuştu.
YENİ PROJEYE TÜRK İSMİ VERİLECEK
Projenin ismini ise Eylül ayında lansman döneminde açıklayacaklarını belirten Maasfeh, "Ama kesinlikle bir Türk ismi olacak. Metrekare fiyatını 8-9 bin TL olarak belirledik. Talep toplamaya başladık. Burada da yüzde 10-15 aralığında bir indirim düşünüyoruz." dedi.
AKZİRVE KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİ
Kentsel dönüşüm projelerine ilişkin de Maasfeh, "Kentsel dönüşüm İstanbul’da bir fırsat. Son yapılan mevzuat değişiklikleri ile önü daha da açıldı. Şu anda tek sıkıntı süreci yürütmek. Halen bu kapsamda çeşitli projeler üzerinde çalışıyoruz. Takip ettiklerimiz de var, bize gelen teklifler de. Özellikle Ulus, Maslak ve Zeytinburnu yöresinde yoğun temaslarımız var. Önümüzdeki yıl içinde bunlardan biri kesinleşmiş olur." diye konuştu.
YABANCIYA KONUT SATIŞLARI
Projelerinde yabancıya konut satışlarıyla ilgili de Maasfeh, "Yabancı yatırımcı açısından Türkiye yatırımları yeterli değil. Son yıllarda yüzde 2 düzeyinde. 2015-2016’ya göre bir artış var ama yine de bu rakam düşük. Oran yüzde 9-10 civarında olmalı. Bahçeşehir projemizde ağırlığı Ortadoğu ve Körfez Bölgesi olmak üzere oran yüzde 15 civarında. Az da olsa Avrupa’dan gelen yabancılar da var." şeklinde konuştu.
HÜKÜMET DESTEKLİ KAMPANYALARA KATILMAK İSTİYORUZ
Maasfeh, konut satışlarını canlandırma adına hükümetten verilen desteğe yönelik de "Daha önceki kampanyalara katıldık. Topkapı için de gerekli fizibilite çalışmalarını yapıyoruz. Katılmayı planlıyoruz. Bunlar stokları eritmek için bir ihtiyaç. Ancak bizim temennimiz bunların kalıcı olması yönünde. Alman önlemlerin yeterli olmadığım düşünüyoruz. Çalışmalardan memnunuz ama temennimiz bunların kalıcı olması. Bu kapsamda faizlerde indirim, KDV’de ve tapu harcında kalıcı indirimler, ilk konut alana yönelik özel uygulamalar yapılabilir. 1 milyon dolarlık alım yapan yabancıya vatandaşlık verilecekti. Ama uygulamaya geçmedi. Bunun gerçekleşmesini bekliyoruz. Şu anda konut alan yabancıya sadece oturma izni veriliyor." ifadelerini kullandı.
KANAL İSTANBUL PROJESİ
Kanal İStanbul projesine olan ilgilerinin sorulması üzerine Maasfeh, "Evet, Kanal İstanbul bölgesinde ciddi fizibilite çalışmalarımız var. Satın almamız zorunlu değil. Hasılat paylaşımı da olabilir. O bölge imara açıldıktan sonra satın almalar devreye girecektir, ilgileniyoruz. Şu anda metrekare fiyatları 400-600 TL civarında." karşılığını verdi.
İBRAHİM MAASFEH KİMDİR?
1989 yılında üniversite eğitimi için TÜrkiye'ye gelen Ürdün asıllı İbrahim Maasfeh, Yıldız Teknik Üniversitesi’nde Mimarlık eğitimi aldı. Maasfeh, ünivresitenin ardından Al Qemam Grubu’nun Türkiye operasyonlarını yönetmek üzere Türkiye’de kaldı. Kendisi ve ailesinin Türk vatandaşlığı bulunan Maasfeh, evli ve üç çocuk babası.
Merkezi Cidde’de bulunan Al Qemam Grubu ise yaklaşık 35 yıldır mermer tedarikçiliği, inşaat ve inşaat malzemeleri alanında faaliyetlerini sürdürüyor. Türkiye operasyonuna 1992’de mermer ve seramik üretimiyle başlayan Grup, 2012’de şirketin İstanbul ofisini de açtı.
AKZİRVE GAYRİMENKUL PROJELERİ
Akzirve Gayrimenkul projeleri ise Strada Bahçeşehir projesi, Zeytinburnu Ambarlar projesi, Pega Kartal projesi ve Harbiye projesi olarak dikkat çekmektedir.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
