Posta Gazetesi’nin yazarlarından Özlem Denizmen, ev almak ya da kiralamak arasında kararsız kalanlar için tavsiyelerini sıraladı. İşte o yazı…
Bir ev sahibi olmak insana güven verir fakat şartlarınıza en uygun kararları vermek için ince eleyip sık dokumakta fayda var. Peki kararsız kaldığınızda neleri hesap etmeniz gerekiyor? Posta Gazetesi’nin yazarlarından Özlem Denizmen, ev alırken göz önünde bulundurmanız gerekenleri köşe yazısında ele aldı. İşte ev almak ile kiralamak arasında kararsız kalanlar için ipuçları…
Satın Alacaksanız
Ev kredisi almak için evin değerinin beşte birini peşinat olarak biriktirmek gerek. Örneğin; 200 bin liralık ev için 40 bin lira peşinat biriktirmelisin. Bu para arkadaştan, bankadan borç olmasın. Hem ev kredisi hem peşinat taksiti ödenmez. Çok zorlar. Aylık borç ödemelerin ev borcu dahil aylık gelirinin yüzde 40’ını geçmesin. Örneğin; 3 bin lira gelirin varsa ve başka borcun yoksa kredi ödemen 1200 lirayı geçmesin.
Kiralayacaksanız
Kiralarken; ev sahibi üç kira bedeline kadar depozito talep edebilir. Kiraya ödediğin tutar gelirinin yüzde 35’ini geçmesin. Örneğin; 3 bin lira gelirin varsa, ödediğin kira 1050 lirayı geçmemeli. Ev sahibi evin temel problemlerinden (bozuk kombi, sifon vs.) sorumlu ancak evin rengini değiştirmek istersen bunu ev sahibine bilgi vererek senin karşılaman gerekir. Sahibinden kiralamak için sıkı araştırma yap. ev aradığını ve istediğin özellikleri çevrene söyle. Konut hesabı açıp 5 yıl birikim yapanlar, ilk evini aldığında 25 bin lira devlet katkısı alabilecek. Koşulların sana uyup uymadığını ve detayları bankandan öğrenebilirsin.
İpuçları
Peşinatın yoksa birikime küçük küçük başla. Önce ilk bin lirayı hedefle, ona ulaşmanın motivasyonuyla ilk 10 bin liraya doğru koş. Bankaların masraf dahil yıllık faizlerini karşılaştır. Şu sıralar yalın bir konut kredisi senelik yüzde 25 civarı. Eğer faize karşı duyarlıysan katılım bankalarından ‘Konut finansman yöntemleri’ hakkında bilgi alabilirsin. Almak istediğin evin fiyatı, yıllık kirasının takribi 20 katından az ise kârdasın. Aylık kirası 1000 lira olan evin, yıllık kirası 12 bin lira eder. Bu evi 240 bin liranın altında almak kârlı olur. Ben bu hesabı Türkiye ortalama amortisman süresine göre yaptım, sen de yaşayacağın şehre, ilçeye göre hesapla.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
