İstanbul'un en hızlı gelişen ve hızlı büyüyen ilçelerinden birisi olan Çatalca markalı konut projelerine son dönemde ev sahipliği yapıyor. Yatırımcıların yoğun olarak ilgi gösterdiği Çatalca'da, konut metrekare satış fiyatları ve kira fiyatları da buna bağlı olarak değişim gösteriyor. Çatalca Bölge Analizi kapsamında konut değerlerinden bu değerlerdeki aylık değişime, nüfus dağılımından bölgede yaşayanların eğitim durumlarına kadar tüm detayları inceleyeceğiz.
Çatalca Konut Değerleri
İstanbul Avrupa Yakası'nın en hızlı gelişen ilçelerinden Çatalca'da konut ortalama metrekare birim fiyatı 2 bin 276 TL olarak belirlendi. Bölgedeki konutların metrekare ortalaması 125 olduğuna göre bir dairenin ortalama fiyatı ise 284.500 lira olarak hesaplanıyor. Çatalca'da konutların ortalama geri dönüş süresi ise 24 yıl.
Çatalca Konut Metrekare Satış Fiyatları
Çatalca'da 1+1 konutların metrekare değeri 2.316 lira olarak belirlenirken 65 metrekare büyüklüğündeki 1+1 konutlar 150.540 liradan satılıyor. 2+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.492 lira olarak belirlenirken 90 metrekare 2+1 konutlar ise 224.280 liradan alıcı buluyor. 3+1 tipi konutların brüt metrekare değeri 2.276 lira olarak belirlenirken 130 metrekare 3+1 daireler de 295.880 liradan satılıyor. 4+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.120 TL olarak belirlenirken 158 metrekare büyüklüğündeki 4+1 daireler 334.960 liradan satılıyor. 5+1 tipindeki konutların metrekare değeri 1.901 TL olarak belirlenirken 205 metrekare büyüklüğündeki 5+1 daireler 389.705 liradan satılıyor.
Çatalca Konut Kira Fiyatları
Çatalca ilçesinde kira ortalaması İstanbul'un birçok bölgesine oranla düşük fiyatlarda seyrediyor. Bölgede devam eden markalı konut projelerinin tamamlanması ile kiralarda daha da artış olması bekleniyor. Çatalca'da ortalama metrekare kira değeri 8 TL olarak belirlendi. Kiralık konutların ortalaması 115 metrekare olduğu Çatalca'da ortalama kira ise 974 TL.
Çatalca'da kira oranlarında konut tiplerine göre kira ortalamaları incelendiğinde 90 metrekare brüt alana sahip 2+1 dairelerin kirası 852 TL, 125 metrekare brüt alana sahip 3+1 dairelerin kirası 985 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Çatalca Metrekare Değeri 2017 Tablosu
Çatalca ilçesinde geçtiğimiz yıl metrekare değerleri Ocak-Aralık ayları arasında yükselen bir grafik çizdi. Ocak ayında yükselmeye başlayan değerler günümüze kadar artışını sürdürdü. Bölgedeki markalı konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte metrekare değerlerinin artması bekleniyor. Çatalca 2017 metrekare değeri tablosunu aşağıdan inceleyebilir ve aylara göre değişimini görebilirsiniz.
Editör Yorumu: Çatalca'da metrekare değerlerinin 2018 yılında da artması bekleniyor. Çatalca, yeni yapılacak markalı konut projelerinin tamamlanması ve bu konutların etrafında oluşması beklenen cazibe merkezleri sayesinde değerine değer katacak. Çatalca'da 2018 yılında metrekare fiyatlarında yüzde 10-15 arasında artış bekleniyor.
Çatalca Demografik Yapısı
Çatalca, büyük projelerin bir bir hayata geçirilmesiyle nüfus ve demografik yapı açısından değişim gösteriyor. İlçedeki lüks konut ve rezidansların tamamlanması da yatırımcının dikkatini çekerken bölgeye olan ilgiyi de artırıyor. Çatalca'nın toplam nüfusu son verilere göre 67 bin 329 kişi olarak belirlendi.
Çatalca Nüfus Dağılımı
Çatalca toplamda 67 bin 329 kişilik nüfusa sahip bir ilçe. Bölgede yaşayanların yüzde 64'ü orta yaşlı iken yüzde 17'si yaşlı, yüzde 19'u ise genç vatandaşlardan oluşuyor. Çatalca'da yaşayanların yüzde 51'ini erkekler oluştururken kalan yüzde 49'unu da kadınlar oluşturuyor.
Çatalca Yaş Dağılımı
Çatalca ilçesinin yaş dağılımı tablosu incelendiğinde ilçede yaşlı nüfus kitlesinin diğerlerine oranla ağırlıkta olduğu göze çarpıyor. Çatalca'da 0-4 yaş arasında 4.104 kişi, 5-9 yaş arasında 4.112 kişi, 10-14 yaş arasında 4.486 kişi, 15-19 yaş arasında 4.609 kişi, 20-24 yaş aralığında 4.671 kişi, 25-29 yaş arasında 5.029 kişi, 30-34 yaş arasında 5.271 kişi, 35-39 yaş arasında 5.231 kişi, 40-44 yaş arasında 4.949 kişi, 45-49 yaş arasında 4.603 kişi, 50-54 yaş arasında 4.804 kişi, 55-59 yaş arasında 4.238 kişi, 60-64 yaş arasında 3.428 kişi, 65 yaş ve üzerinde ise 7.884 kişi bulunuyor.
Çatalca Nüfus Medeni Hali
Çatalca'da yaşayan vatandaşların medeni durumlarına bakıldığında 20 bin 127 kişinin evli olduğu, 8 bin 373 kişinin bekar olduğu, 854 kişinin eşinden boşanmış olduğu, 1904 kişinin de eşinin vefat ettiği görülüyor.
İlçenin medeni hal tablosu oranlara çevrildiğinde yüzde 64 evli, yüzde 27 bekar, yüzde 3 eşinden boşanmış, yüzde 6 de eşi vefat eden vatandaş bulunmaktadır.
.JPG)
Çatalca Nüfus Eğitim Düzeyi
Çatalca ilçesinde yaşayan vatandaşların eğitim düzeyine bakıldığında ilkokul mezunu oranının yüksek olduğu göze çarpıyor. Çatalca'daki vatandaşlardan 953 kişi okuryazar değilken 5.077 kişi ise okuryazar ancak eğitimsiz. İlçedeki vatandaşlardan 23 bin 144 kişi ilkokul mezunu, 6 bin 360 kişi ortaokul mezunu, 9 bin 167 kişi ilköğretim mezunu, 10 bin 605 kişi lise mezunu, 5 bin 897 kişi lisans mezunu, 196 kişi yüksek lisans mezunu, 16 kişi de doktora mezunu.
Çatalca'da oturanların eğitim düzeyi oranlara döküldüğünde ise yüzde 80 ilkokul, ortaokul ve lise mezunu olduğunu, yüzde 10'unun üniversite ve üstü olduğunu, yüzde 10'unun da diğer kategorisinde yer aldığını görüyoruz.
Çatalca Sosyo Ekonomik Statü
Çatalca'da yaşayanların sosyo ekonomik statüsü incelendiğinde A Grubu vatandaşların sayısının diğer gruplara oranla daha az olduğu görülüyor. İlçede devam eden lüks konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte A grubu vatandaşların ilçeye akın etmesi bekleniyor. Çatalca'da 10.404 kişi A grubu statüde, 20.970 kişi B grubu statüde, 18.725 kişi C grubu statüde, 17.230 kişi de D grubu statüde bulunuyor.
İlçedeki vatandaşların sosyo ekonomik statüsü oranlara çevrildiğinde ise A+B grubu vatandaşların toplamının C+D grubu toplamından az olduğu sonucu ortaya çıkıyor. A+B grubu toplam oranı yüzde 47 iken C+D grubunun toplam oranı da yüzde 53 olarak belirlendi. A grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 15, B grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 31, C grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 28, D grubu vatandaşların oranı ise yüzde 26 olarak belirleniyor.
Çatalca'da Hangi Şehirden Kaç Kişi Yaşıyor?
Çatalca ilçesinde en fazla nüfusa sahip 10 farklı şehire baktığımızda 47.412 İstanbullu, 1.620 Tokatlı, 867 Kırklarelili, 862 Ordulu, 845 Erzurumlu, 830 Sivaslı, 741 Sinoplu, 729 Karslı, 670 Trabzonlu ve 622 Samsunlu vatandaş yaşıyor.
Çatalca Toplu Taşıma Durakları
Çatalca, İstanbul'un en hızlı gelişen ilçelerinden birisi. İlçede hayata geçecek olan konut projelerinin tamamlanmasıyla daha da değerlenerek yatırımcısına büyük avantajlar sunacak. İstanbul'un birçok noktasından Çatalca'ya giden otobüsler için onlarca otobüs durağı da mevcut.
Çatalca ilçesinde sizler için önereceğimiz konut projesine aşağıdan ulaşabilirsiniz. Seçtiğiniz proje hakkındaki tüm detayları öğrenmek için projenin resmine tıklayıp detayları görebilirsiniz.
LOFT 438
RIDVAN KÖSE / PROJEDE FIRSAT
Bu içerik Projede Fırsat tarafından hazırlanmıştır. Kaynak gösterilmeden kullanılması yasaktır.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
