İstanbul'un en çok gelişen ve değerli ilçelerinden birisi olan Ataşehir markalı konut projelerine son dönemde ev sahipliği yapıyor. Yatırımcıların yoğun olarak ilgi gösterdiği Ataşehir'de, konut metrekare satış fiyatları ve kira fiyatları da buna bağlı olarak değişim gösteriyor. Ataşehir Bölge Analizi kapsamında konut değerlerinden bu değerlerdeki aylık değişime, nüfus dağılımından bölgede yaşayanların eğitim durumlarına kadar tüm detayları inceleyeceğiz.
Ataşehir Konut Değerleri
İstanbul Anadolu Yakası'nın en merkezi ve gelişmiş ilçelerinden Ataşehir'de konut ortalama metrekare birim fiyatı 4 bin 725 TL olarak belirlendi. Bölgedeki konutların metrekare ortalaması 114 olduğuna göre bir dairenin ortalama fiyatı ise 536.000 lira olarak hesaplanıyor. Ataşehir'de konutların ortalama geri dönüş süresi ise 23 yıl.
Ataşehir Konut Metrekare Satış Fiyatları
Ataşehir'de 1+1 konutların metrekare değeri 5.325 lira olarak belirlenirken 64 metrekare büyüklüğündeki 1+1 konutlar 341.000 liradan satılıyor. 2+1 tipindeki konutların metrekare değeri 4.250 lira olarak belirlenirken 93 metrekare 2+1 konutlar ise 395.000 liradan alıcı buluyor. 3+1 tipi konutların brüt metrekare değeri 4.775 lira olarak belirlenirken 131 metrekare 3+1 daireler de 627.000 liradan satılıyor. 4+1 tipindeki konutların metrekare değeri 6.225 TL olarak belirlenirken 186 metrekare büyüklüğündeki 4+1 daireler 1.152.000 liradan satılıyor. 4+2 konutların metrekare değeri 3.525 lira olarak belirlenirken 183 metrekare 4+2 daireler ise 640.000 TL'den alıcı buluyor. 5+1 tipindeki konutların metrekare değeri 5.925 TL olarak belirlenirken 233 metrekare büyüklükteki 5+1 daireler 1.378.000 liradan, 5+2 tipindeki konutların metrekare değeri 3.525 TL olarak belirlenirken 200 metrekare büyüklükteki 5+2 daireler 702.000 liradan satılıyor.
Ataşehir Konut Kira Fiyatları
Ataşehir ilçesinde kira ortalaması İstanbul'un birçok bölgesine oranla yüksek seviyede. Bölgede devam eden markalı konut projelerinin tamamlanması ile kiralarda daha da artış olması bekleniyor. Ataşehir'de ortalama metrekare kira değeri 18.48 TL olarak belirlendi. Kiralık konutların ortalaması 106 metrekare olduğu Ataşehir'de ortalama kira ise 1964 TL.
Ataşehir'de kira oranlarında konut tiplerine göre kira ortalamaları incelendiğinde 41 metrekare brüt alana sahip 1+0 dairelerin kirası 1205 TL, 66 metrekare brüt alana sahip 1+1 dairelerin kirası 1509 TL, 94 metrekare brüt alana sahip 2+1 dairelerin kirası 1642 TL, 132 metrekare brüt alana sahip 3+1 dairelerin kirası 2152 TL, 187 metrekare brüt alana sahip 4+1 dairelerin kirası 3750 TL, 191 metrekare brüt alana sahip 4+2 dairelerin kirası 2224 TL, 228 metrekare brüt alana sahip 5+1 dairelerin kirası 3916 TL, 208 metrekare brüt alana sahip 5+2 dairelerin kirası 3343 TL, 255 metrekare brüt alana sahip 6+1 dairelerin kirası 5099 TL, 257 metrekare brüt alana sahip 6+2 dairelerin kirası 3915 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Ataşehir Konut Geri Dönüş Süresi
Ataşehir ilçesinde konutların ortalama geri dönüş süresi 23 yıl olarak belirlendi. Daire tipine göre geri dönüş sürelerine bakıldığında; 64 metrekare 341.000 TL değerindeki 1+1 dairelerin geri dönüş süresi 21 yıl, 93 metrekare 395.000 TL değerindeki 2+1 dairelerin geri dönüş süresi 22 yıl, 131 metrekare 627.000 TL değerindeki 3+1 dairelerin geri dönüş süresi 27 yıl, 186 metrekare 1.152.000 TL değerindeki 4+1 dairelerin geri dönüş süresi 28 yıl, 183 metrekare 640.000 TL değerindeki 4+2 dairelerin geri dönüş süresi 28 yıl, 233 metrekare 1.378.000 TL değerindeki 5+1 dairelerin geri dönüş süresi 31 yıl, 200 metrekare 702.000 TL değerindeki 5+2 dairelerin geri dönüş süresi ise 20 yıl olarak belirlendiğini görüyoruz.
Ataşehir Metrekare Değeri 2017 Tablosu
Ataşehir ilçesinde geçtiğimiz yıl metrekare değerleri Ocak-Aralık ayları arasında yükseliş gösterdi. Ocak ayında yükselmeye başlayan değerler Aralık ayında zirveyi gördü. Bölgedeki markalı konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte metrekare değerlerinin daha da artması bekleniyor. Ataşehir 2017 metrekare değeri tablosunu aşağıdan inceleyebilir ve aylara göre değişimini görebilirsiniz.
Editör Yorumu: Ataşehir'de metrekare değerlerinin 2018 yılında da artması bekleniyor. Ataşehir, yeni yapılacak markalı konut projelerinin tamamlanması ve bu konutların etrafında oluşması beklenen cazibe merkezleri sayesinde değerine değer katacak. Ataşehir'de 2018 yılında metrekare fiyatlarında yüzde 10-15 arasında artış bekleniyor.
Ataşehir Demografik Yapısı
Ataşehir, büyük projelerin bir bir hayata geçirilmesiyle nüfus ve demografik yapı açısından değişim gösteriyor. İlçedeki lüks konut ve rezidansların tamamlanması da yatırımcının dikkatini çekerken bölgeye olan ilgiyi de artırıyor. Ataşehir'in toplam nüfusu son verilere göre 419 bin 368 kişi olarak belirlendi.
Ataşehir Nüfus Dağılımı
Ataşehir toplamda 419 bin 368 kişilik nüfusa sahip bir ilçe. Bölgede yaşayanların yüzde 69'u orta yaşlı iken yüzde 10'u yaşlı, yüzde 21'i ise genç vatandaşlardan oluşuyor. Ataşehir'de yaşayanların yüzde 49'unu erkekler oluştururken kalan yüzde 51'ini de kadınlar oluşturuyor.
Ataşehir Yaş Dağılımı
Ataşehir ilçesinin yaş dağılımı tablosu incelendiğinde ilçede genç ve orta yaşlı nüfus kitlesinin diğerlerine oranla ağırlıkta olduğu göze çarpıyor. Ataşehir'de 0-4 yaş arasında 29.746 kişi, 5-9 yaş arasında 29.430 kişi, 10-14 yaş arasında 27.596 kişi, 15-19 yaş arasında 30.601 kişi, 20-24 yaş aralığında 32.297 kişi, 25-29 yaş arasında 36.773 kişi, 30-34 yaş arasında 41.026 kişi, 35-39 yaş arasında 40.153 kişi, 40-44 yaş arasında 36.023 kişi, 45-49 yaş arasında 28.231 kişi, 50-54 yaş arasında 26.170 kişi, 55-59 yaş arasında 19.436 kişi, 60-64 yaş arasında 14.978 kişi, 65 yaş ve üzerinde ise 26.908 kişi bulunuyor.
Ataşehir Nüfus Medeni Hali
Ataşehir'de yaşayan vatandaşların medeni durumlarına bakıldığında 193 bin 394 kişinin evli olduğu, 88 bin 112 kişinin bekar olduğu, 13 bin 831 kişinin eşinden boşanmış olduğu, 12 bin 157 kişinin de eşinin vefat ettiği görülüyor.
İlçenin medeni hal tablosu oranlara çevrildiğinde yüzde 63 evli, yüzde 29 bekar, yüzde 5 eşinden boşanmış, yüzde 4 de eşi vefat eden vatandaş bulunmaktadır.
.JPG)
Ataşehir Nüfus Eğitim Düzeyi
Ataşehir ilçesinde yaşayan vatandaşların eğitim düzeyine bakıldığında ilkokul, lise ve üniversite mezunu oranlarının daha yüksek olduğu göze çarpıyor. Ataşehir'deki vatandaşlardan 9.385 kişi okuryazar değilken 33.822 kişi ise okuryazar ancak eğitimsiz. İlçedeki vatandaşlardan 84 bin 743 kişi ilkokul mezunu, 39 bin 227 kişi ortaokul mezunu, 38 bin 833 kişi ilköğretim mezunu, 82 bin 696 kişi lise mezunu, 74 bin 086 kişi lisans mezunu, 10 bin 442 kişi yüksek lisans mezunu, 2 bin 080 kişi de doktora mezunu.
Ataşehir'de oturanların eğitim düzeyi oranlara döküldüğünde ise yüzde 65 ilokul, ortaokul ve lise mezunu olduğunu, yüzde 23'ünün üniversite ve üstü olduğunu, yüzde 12'sinin de diğer kategorisinde yer aldığını görüyoruz.
Ataşehir Sosyo Ekonomik Statü
Ataşehir'de yaşayanların sosyo ekonomik statüsü incelendiğinde A Grubu vatandaşların sayısının diğer gruplara oranla daha fazla olduğu görülüyor. İlçede devam eden lüks konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte A grubu vatandaşların ilçeye akın etmesi bekleniyor. Ataşehir'de 120.370 kişi A grubu statüde, 115.293 kişi B grubu statüde, 101.137 kişi C grubu statüde, 82.568 kişi de D grubu statüde bulunuyor.
İlçedeki vatandaşların sosyo ekonomik statüsü oranlara çevrildiğinde ise A+B grubu vatandaşların toplamının C+D grubu toplamından daha fazla olduğu sonucu ortaya çıkıyor. A+B grubu toplam oranı yüzde 56 iken C+D grubunun toplam oranı da yüzde 44 olarak belirlendi. A grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 29, B grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 27, C grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 24, D grubu vatandaşların oranı ise yüzde 20 olarak belirleniyor.
Ataşehir'de Hangi Şehirden Kaç Kişi Yaşıyor?
Ataşehir ilçesinde en fazla nüfusa sahip 10 farklı şehire baktığımızda 58.215 İstanbullu, 42.974 Sivaslı, 16.847 Ordulu, 16.640 Karslı, 16.392 Kastamonulu, 16.092 Giresunlu, 13.952 Sinoplu, 11.094 Tokatlı, 11.064 Malatyalı ve 10.732 Trabzonlu vatandaş yaşıyor.
Ataşehir Toplu Taşıma Durakları
Ataşehir, İstanbul'un en gelişmiş ilçelerinden birisi. İlçede hayata geçecek olan konut projelerinin tamamlanmasıyla daha da değerlenerek yatırımcısına büyük avantajlar sunacak. Ataşehir'de Kadıköy-Kartal metrosunun 4 durağı bulunuyor. İstanbul'un birçok noktasından Ataşehir'e giden otobüsler için onlarca otobüs durağı da mevcut.
Ataşehir Alışveriş ve Eğlence Alanları
Ataşehir'de alışveriş ve eğlence alanı olarak onlarca farklı seçeneği bulmak mümkün. Ataşehir, 3 adet sinema, 1 adet tiyatro, 3 adet Kültür Merkezi, 6 adet sergi salonu, 1 adet AVM, yüzlerce cafe ve alışveriş merkezleriyle sakinlerine keyifli bir hayat sunuyor.
Ataşehir'de Bulunan Okullar
Ataşehir'de bulunan eğitim kurumlarına bakıldığında 13 adet kolej, 41 adet kreş, 35 adet ilkokul, 24 adet lise, 8 adet üniversite kampüsü bulunmaktadır.
Ataşehir ilçesinde sizler için önereceğimiz konut projelerine aşağıdan ulaşabilirsiniz. Seçtiğiniz proje hakkındaki tüm detayları öğrenmek için projenin resmine tıklayıp detayları görebilirsiniz.
ATAŞEHİR MODERN
NESTİVA ATAŞEHİR
MARMARAMS
RIDVAN KÖSE / PROJEDE FIRSAT
Bu içerik Projede Fırsat tarafından hazırlanmıştır. Kaynak gösterilmeden kullanılması yasaktır.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
