Türkiye'de gayrimenkul sektöründe yaşanan son dönem hareketlilik, özellikle arsa ve tarla satışlarında ciddi bir artışa neden oldu. Geçen yıl ülke genelindeki toplam gayrimenkul satışları 2 milyon 949 bin adede ulaşırken, bu rakamın yaklaşık 1 milyon 723 bini arsa, tarla ve diğer gayrimenkulleri kapsadı. Bu alanda yatırım yapmayı düşünen vatandaşların karşılaşabileceği dolandırıcılık risklerine karşı uzmanlar önemli uyarılarda bulundu.
Yatırım Öncesinde Dikkatli İnceleme Gerekiyor
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, konuta erişim zorluklarının yatırımcıları daha makul bütçelerle arsa ve tarla alımına yönlendirdiğini belirtti. Özcan, "Yatırımcılarımız, almayı düşündükleri araziyi dikkatlice incelemeli; ilgili meslek mensuplarından ve resmi kurumlardan bilgileri doğrulatmalıdır. Ayrıca, satıcıdan tapu kayıt örneğini ya da takyidat belgesini talep etmelidirler," dedi.
İmar Durumu ve Hukuki Geçerlilik Kontrolleri
Özcan, arsanın imar durumu, çekme mesafeleri ve emsalin öğrenilmesi gerektiğini vurgulayarak, "Bölgedeki imar planı ve kamuya bırakılması gereken parsel bölümleri hakkında bilgi sahibi olunmalıdır," şeklinde konuştu. Ayrıca, arsa üzerindeki şerhler ve koruma alanı durumlarının da incelenmesi gerektiğini ifade etti.
Dolandırıcılık Risklerine Karşı Uyarı
Son dönemlerde artan arsa ve tarla yatırımlarıyla birlikte dolandırıcılık olaylarının da yükseldiğine dikkat çeken Özcan, bazı yatırımcıların sadece fiyat cazibesiyle hareket ederek, gerçekte var olmayan ya da hukuki problemleri olan arazilere yatırım yaptığını ve bu durumun maddi kayıplara yol açtığını belirtti.
Tarım Alanları ve Zeytinliklerde Satış Durumu
Sektör temsilcilerinden Yüksel, yoğun talep nedeniyle tarım alanları ve zeytinliklerin de satışa sunulduğunu ancak bu alanların imara açılmasının mümkün olmadığını, parsellenmesinin ve bölünmesinin sıkı kurallara tabi olduğunu ekledi. Yüksel, "Arazinin bölünebilir olması, üzerine yapı yapılabilir anlamına gelmez," diyerek yatırımcıları dikkatli olmaya çağırdı.
Bu dikkat çekici ve detaylı uyarılar ışığında, arsa ve tarla yatırımı yapmayı düşünenlerin, yatırımlarını yapmadan önce gerekli tüm incelemeleri yapmaları ve resmi işlemleri eksiksiz yerine getirmeleri büyük önem taşıyor.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
