İstanbul'un en çok gelişen ve değerli ilçelerinden birisi olan Arnavutköy markalı konut projelerine son dönemde ev sahipliği yapıyor. Yatırımcıların yoğun olarak ilgi gösterdiği Arnavutköy'de, konut metrekare satış fiyatları ve kira fiyatları da buna bağlı olarak değişim gösteriyor. Arnavutköy Bölge Analizi kapsamında konut değerlerinden bu değerlerdeki aylık değişime, nüfus dağılımından bölgede yaşayanların eğitim durumlarına kadar tüm detayları inceleyeceğiz.
Arnavutköy Konut Değerleri
İstanbul Avrupa Yakası'nın en merkezi ve gelişmiş ilçelerinden Arnavutköy'de konut ortalama metrekare birim fiyatı 2 bin 200 TL olarak belirlendi. Bölgedeki konutların metrekare ortalaması 114 olduğuna göre bir dairenin ortalama fiyatı ise 249.000 lira olarak hesaplanıyor. Arnavutköy'de konutların ortalama geri dönüş süresi ise 27 yıl.
Arnavutköy Konut Metrekare Satış Fiyatları
Arnavutköy'de 1+1 konutların metrekare değeri 2.150 lira olarak belirlenirken 72 metrekare büyüklüğündeki 1+1 konutlar 154.000 liradan satılıyor. 2+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.150 lira olarak belirlenirken 92 metrekare 2+1 konutlar ise 198.000 liradan alıcı buluyor. 3+1 tipi konutların brüt metrekare değeri 2.150 lira olarak belirlenirken 125 metrekare 3+1 daireler de 266.000 liradan satılıyor. 4+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.950 TL olarak belirlenirken 166 metrekare büyüklüğündeki 4+1 daireler 489.000 liradan satılıyor. 4+2 konutların metrekare değeri 1.175 lira olarak belirlenirken 184 metrekare 4+2 daireler ise 324.000 TL'den alıcı buluyor. 5+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.400 TL olarak belirlenirken 194 metrekare büyüklükteki 5+1 daireler 465.000 liradan, 5+2 tipindeki konutların metrekare değeri 2.375 TL olarak belirlenirken 225 metrekare büyüklükteki 5+2 daireler 533.000 liradan satılıyor.
Arnavutköy Konut Kira Fiyatları
Arnavutköy ilçesinde kira ortalaması İstanbul'un birçok bölgesine oranla düşük seviyede. Bölgede devam eden markalı konut projelerinin tamamlanması ile kiralarda daha da artış olması bekleniyor. Arnavutköy'de ortalama metrekare kira değeri 7.37 TL olarak belirlendi. Kiralık konutların ortalaması 96 metrekare olduğu Arnavutköy'de ortalama kira ise 706 TL.
Arnavutköy'de kira oranlarında konut tiplerine göre kira ortalamaları incelendiğinde 70 metrekare brüt alana sahip 1+1 dairelerin kirası 921 TL, 87 metrekare brüt alana sahip 2+1 dairelerin kirası 610 TL, 126 metrekare brüt alana sahip 3+1 dairelerin kirası 911 TL, 179 metrekare brüt alana sahip 4+1 dairelerin kirası 2963 TL, 175 metrekare brüt alana sahip 4+2 dairelerin kirası 1238 TL, 168 metrekare brüt alana sahip 5+1 dairelerin kirası 1121 TL, 266 metrekare brüt alana sahip 5+2 dairelerin kirası 3788 TL, 310 metrekare brüt alana sahip 6+1 dairelerin kirası 6646 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Arnavutköy Konut Geri Dönüş Süresi
Arnavutköy ilçesinde konutların ortalama geri dönüş süresi 27 yıl olarak belirlendi. Daire tipine göre geri dönüş sürelerine bakıldığında; 72 metrekare 154.000 TL değerindeki 1+1 dairelerin geri dönüş süresi 15 yıl, 92 metrekare 198.000 TL değerindeki 2+1 dairelerin geri dönüş süresi 28 yıl, 125 metrekare 266.000 TL değerindeki 3+1 dairelerin geri dönüş süresi 27 yıl, 166 metrekare 489.000 TL değerindeki 4+1 dairelerin geri dönüş süresi 16 yıl, 184 metrekare 324.000 TL değerindeki 4+2 dairelerin geri dönüş süresi 23 yıl, 194 metrekare 465.000 TL değerindeki 5+1 dairelerin geri dönüş süresi 32 yıl, 225 metrekare 533.000 TL değerindeki 5+2 dairelerin geri dönüş süresi ise 15 yıl olarak belirlendiğini görüyoruz.
Arnavutköy Metrekare Değeri 2017 Tablosu
Arnavutköy ilçesinde geçtiğimiz yıl metrekare değerleri Ocak-Aralık ayları arasında yükseliş gösterdi. Ocak ayında yükselmeye başlayan değerler Aralık ayında zirveyi gördü. Bölgedeki markalı konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte metrekare değerlerinin daha da artması bekleniyor. Arnavutköy 2017 metrekare değeri tablosunu aşağıdan inceleyebilir ve aylara göre değişimini görebilirsiniz.
Editör Yorumu: Arnavutköy'de metrekare değerlerinin 2018 yılında da artması bekleniyor. Arnavutköy, yeni yapılacak markalı konut projelerinin tamamlanması ve bu konutların etrafında oluşması beklenen cazibe merkezleri sayesinde değerine değer katacak. Arnavutköy'de 2018 yılında metrekare fiyatlarında yüzde 10-15 arasında artış bekleniyor.
Arnavutköy Demografik Yapısı
Arnavutköy, büyük projelerin bir bir hayata geçirilmesiyle nüfus ve demografik yapı açısından değişim gösteriyor. İlçedeki lüks konut ve rezidansların tamamlanması da yatırımcının dikkatini çekerken bölgeye olan ilgiyi de artırıyor. Arnavutköy'ün toplam nüfusu son verilere göre 236 bin 222 kişi olarak belirlendi.
Arnavutköy Nüfus Dağılımı
Arnavutköy toplamda 236 bin 222 kişilik nüfusa sahip bir ilçe. Bölgede yaşayanların yüzde 63'ü orta yaşlı iken yüzde 6'sı yaşlı, yüzde 30'u ise genç vatandaşlardan oluşuyor. Arnavutköy'de yaşayanların yüzde 52'sini erkekler oluştururken kalan yüzde 48'ini de kadınlar oluşturuyor.
Arnavutköy Yaş Dağılımı
Arnavutköy ilçesinin yaş dağılımı tablosu incelendiğinde ilçede genç nüfus kitlesinin diğerlerine oranla ağırlıkta olduğu göze çarpıyor. Arnavutköy'de 0-4 yaş arasında 25.176 kişi, 5-9 yaş arasında 24.158 kişi, 10-14 yaş arasında 22.399 kişi, 15-19 yaş arasında 20.894 kişi, 20-24 yaş aralığında 19.039 kişi, 25-29 yaş arasında 22.332 kişi, 30-34 yaş arasında 22.728 kişi, 35-39 yaş arasında 19.842 kişi, 40-44 yaş arasında 15.741 kişi, 45-49 yaş arasında 10.993 kişi, 50-54 yaş arasında 11.043 kişi, 55-59 yaş arasında 7.687 kişi, 60-64 yaş arasında 5.528 kişi, 65 yaş ve üzerinde ise 9.022 kişi bulunuyor.
Arnavutköy Nüfus Medeni Hali
Arnavutköy'de yaşayan vatandaşların medeni durumlarına bakıldığında 91 bin 595 kişinin evli olduğu, 34 bin 839 kişinin bekar olduğu, 2 bin 723 kişinin eşinden boşanmış olduğu, 4 bin 638 kişinin de eşinin vefat ettiği görülüyor.
İlçenin medeni hal tablosu oranlara çevrildiğinde yüzde 68 evli, yüzde 26 bekar, yüzde 2 eşinden boşanmış, yüzde 3 de eşi vefat eden vatandaş bulunmaktadır.
Arnavutköy Nüfus Eğitim Düzeyi
Arnavutköy ilçesinde yaşayan vatandaşların eğitim düzeyine bakıldığında ilkokul ve lise mezunu oranlarının daha yüksek olduğu göze çarpıyor. Arnavutköy'deki vatandaşlardan 7.395 kişi okuryazar değilken 31.188 kişi ise okuryazar ancak eğitimsiz. İlçedeki vatandaşlardan 68 bin 227 kişi ilkokul mezunu, 20 bin 576 kişi ortaokul mezunu, 38 bin 475 kişi ilköğretim mezunu, 24 bin 664 kişi lise mezunu, 11 bin 523 kişi lisans mezunu, 446 kişi yüksek lisans mezunu.
Arnavutköy'de oturanların eğitim düzeyi oranlara döküldüğünde ise yüzde 74 ilokul, ortaokul ve lise mezunu olduğunu, yüzde 6'sının üniversite ve üstü olduğunu, yüzde 20'sinin de diğer kategorisinde yer aldığını görüyoruz.
Arnavutköy Sosyo Ekonomik Statü
Arnavutköy'de yaşayanların sosyo ekonomik statüsü incelendiğinde A Grubu vatandaşların sayısının diğer gruplara oranla daha az olduğu görülüyor. İlçede devam eden lüks konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte A grubu vatandaşların ilçeye akın etmesi bekleniyor. Arnavutköy'de 33.598 kişi A grubu statüde, 61.823 kişi B grubu statüde, 71.008 kişi C grubu statüde, 69.793 kişi de D grubu statüde bulunuyor.
İlçedeki vatandaşların sosyo ekonomik statüsü oranlara çevrildiğinde ise A+B grubu vatandaşların toplamının C+D grubu toplamından daha az olduğu sonucu ortaya çıkıyor. A+B grubu toplam oranı yüzde 40 iken C+D grubunun toplam oranı da yüzde 60 olarak belirlendi. A grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 14, B grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 26, C grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 30, D grubu vatandaşların oranı ise yüzde 30 olarak belirleniyor.
Arnavutköy'de Hangi Şehirden Kaç Kişi Yaşıyor?
Arnavutköy ilçesinde en fazla nüfusa sahip 10 farklı şehire baktığımızda 27.762 İstanbullu, 25.845 Erzurumlu, 14.560 Sinoplu, 12.924 Kastamonulu, 10.574 Samsunlu, 9.996 Ordulu, 8.743 Muşlu, 8.409 Tokatlı, 7.891 Ardahanlı ve 7.436 Giresunlu vatandaş yaşıyor.
Arnavutköy Toplu Taşıma Durakları
Arnavutköy, İstanbul'un en gelişen ilçelerinden birisi. İlçede hayata geçecek olan konut projelerinin tamamlanmasıyla daha da değerlenerek yatırımcısına büyük avantajlar sunacak. İstanbul'un birçok noktasından Arnavutköy'e giden otobüsler için onlarca otobüs durağı da mevcut.
Arnavutköy Alışveriş ve Eğlence Alanları
Arnavutköy'de alışveriş ve eğlence alanı olarak onlarca farklı seçeneği bulmak mümkün. Arnavutköy, 2 adet sinema, 2 adet tiyatro, 3 adet Kültür Merkezi, 1 adet sergi salonu, 1 adet müze, yüzlerce cafe ve alışveriş merkezleriyle sakinlerine keyifli bir hayat sunuyor.
Arnavutköy'de Bulunan Okullar
Arnavutköy'de bulunan eğitim kurumlarına bakıldığında 9 adet kreş, 30 adet ilkokul, 12 adet lise bulunmaktadır.
Arnavutköy ilçesinde sizler için önereceğimiz konut projelerine aşağıdan ulaşabilirsiniz. Seçtiğiniz proje hakkındaki tüm detayları öğrenmek için projenin resmine tıklayıp detayları görebilirsiniz.
HEZARFEN KONUTLARI
NEO BOLLUCA 6
BOLLUCA YAKUT EVLERİ
RIDVAN KÖSE / PROJEDE FIRSAT
Bu içerik Projede Fırsat tarafından hazırlanmıştır. Kaynak gösterilmeden kullanılması yasaktır.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
