Orman vasfını yitirmiş araziler için kullanılan 2B Arazi kanunlarda da tanımmlanmıştır. Kanunda yer alan tanımına göre 2B Arazi 6831 sayılı Orman Kanunu'nun 2. Maddesinin ilk fıkrası ( B ) bendinde belirtilmiş olup, hazinenin üstüne kayıtlı olup orman sınırları dışına çıkmış ya da orman vasfını yitirmiş (çıkarılacak) olan alanlar olarak belirlenmiştir.
Eskiden orman olarak tanımlanan ancak ormanlık alan vasfını yitirmiş araziler için kullanılan 2B Arazi, kaydı hazinenin üzerinde görülen ancak orman alanının sınırlarının dışına çıkmış ya da kadastro tarafından orman sınırları dışına çıkarılacak olan arazilerdir. Geri kazanılması ve ıslah edilmesi mümkün olmayan arazileri de kapsayan 2B Arazi, Türkiye'nin birçok noktasında yer almaktadır.
2B arazi yoğunluğunun olduğu iller arasında Antalya, Yalova, Kocaeli ve Mersin gelmektedir. Bu illerde yer alan 2B arazileri toplam 2B arazi alanlarının yüzde 80'inini oluşturmaktadır.
2B ARAZİSİ NASIL ALINIR?
Her ne kadar orman vasfını yitirmiş araziler olsalar da verimli ve koruma altında olan 2B arazileri, bölgedeki şahıslara satışları yapılmaktadır. Bu arazilerin altyapı çalışmaları devlet tarafından gerçekleştirilmektedir. Bu arazileri satın almak için başvurular ise defterdarlık, Mal müdürlükleri ve Ziraat Bankası şubelerine yapılmaktadır. 2B arazi satın alma süreci başvurulan kurumların yapacağı incelemeler ardından sonuçlanır. Olumlu sonuçlanan başvuruların ardından satın alınacak 2B arazisi için hazine tarafından belirlene rayiç bedellerine göre satılmaktadır. Satış işlemleri ise en fazla 6 ay sürmektedir.
Yine kanunda belirtildiği gibi Anayasanın 169. ve 170. maddelerinde açıkça belirtildiği üzere 2B arazilerinin, orman köylüsü dışındaki 3. şahıslara satışı yapılamıyor. 2B arazisi sahibi olmak isteyen kişilerin idare tarafından belirlenen başvuru işlemi bedelini itiraz ve dava konusu etmeksizin kabul etmeleri ve ödemeleri gerekmektedir. Bu arada arazi tapusu almaya hak kazanmak için, satın alınmak istenen araziyi 31 Aralık 2011 tarihinden önce kullanıyor olmak ve belirtilen süre içerisinde yetkili mercilere başvurması da gerekmektedir.
2B ARAZİ SATIN ALMA SÜRECİ
2B arazi satın alma işlemlerinde ise hak sahipleri, arazi için idarenin belirlediği satış bedeline itiraz edemiyor ve bunu dava konusu yapamıyor. 2B arazilerin satış bedeli peşin ödenebildiği gibi taksit seçeneği de yer alıyor. 2B arazi bedelinin peşin ödenmesi halinde yüzde 20, yine bedelinin yarısının peşin ödenmesi durumunda ise yüzde 10 indirim uygulanıyor.
2B ARAZİ BEDELİ TAHSİLİ
2B arazisini peşin ya da yarı bedelini peşin alarak ödeyecek hak sahiplerinden söz konusu tutar, en geç üç ay içinde tahsil edilmektedir.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
