EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Gürcan Sütlüdere'nin yaptığı açıklamaya göre, İznik Gölü çevresindeki arsa ve tarla yatırımları, bölgenin doğal güzellikleri ve stratejik konumu sayesinde büyük ilgi görüyor. İznik bölgesinde gayrimenkul piyasası, özellikle göl manzarasına sahip alanlarda metrekare birim fiyatlarının 10.000 TL'ye kadar yükseldiğini gösteriyor.
Sütlüdere, İznik Gölü'ne yakın olan tarım arazilerinin metrekare birim fiyatının 700 TL olduğunu, gölün çevresindeki ve manzaralı bölgelerde bu fiyatın 1.000 TL'ye çıktığını belirtti. Ayrıca, göle yakın yapılaşma hakkı bulunan arsaların metrekare birim değerleri 8.000,00 TL ile 10.000,00 TL arasında değişiyor. Bu durum, İznik Gölü çevresindeki yatırım potansiyelinin giderek arttığını gösteriyor.
2022 TÜİK verilerine göre İznik'te gerçekleşen konut satışları, Bursa ilinde yapılan satışların yalnızca %10'unu oluşturuyor ve bu satışlar ilçeler arasında en düşük sırada yer alıyor. Sütlüdere'ye göre, konum ve manzara İznik'teki taşınmazların değerlendirilmesinde en önemli faktörler arasında.
Göl manzarası, İznik Gölü çevresindeki taşınmazlara olan ilgiyi artırıyor. Buna ek olarak, salgın hastalıkların da bu talebi pekiştirdiği ve bireysel aktiviteler için bir motivasyon kaynağı olarak gölün önemini artırdığı belirtiliyor. İznik'in topoğrafik yapısı ve iklimi, taşınabilir yapılara uygun olması nedeniyle son yıllarda tiny house gibi alternatif yaşam alanlarına olan ilgiyi de artırmış durumda.
Selçuk Mahallesi'nde, göle yakınlık ve manzara özellikleriyle dikkat çeken konut projelerinde metrekare birim fiyatları 28.000 TL ile 33.000 TL arasında değişmekte. Bu projeler genellikle 3+1 daire tiplerinden oluşuyor ve kira gelirleri aylık 10.000 TL ile 12.000 TL arasında seyrediyor.
Eşrefzade ve Yeşil Cami Mahallelerinde ise daha yeni, 0-5 yaş arasındaki konutlarda metrekare birim fiyatları 20.000,00 TL ile 22.000,00 TL arasında. Bu bölgede, konutların ortalama metrekare alanları üzerinden aylık kira getirisi 8.000 TL ile 10.000 TL arasında değişiyor.
İznik Gölü çevresinde bulunan villalar ise Darka Tatil Köyü gibi prestijli sitelerde yer almakta ve metrekare birim değerleri 70.000 TL ile 80.000 TL arasında değişiyor. Bu villalar genellikle yüksek gelirli kişiler tarafından ikincil konut olarak tercih ediliyor.
Sütlüdere, İznik'in gelişmekte olan dünyaya ayak uyduramasa da, özellikle İznik Gölü çevresinin gelecekte değer kazanacağını ve bölgeye uzun vadeli yatırımların katkıda bulunacağını vurguluyor. Bölgenin turizm, tarih ve kültür açısından zenginliği, ekonomik canlandırmada önemli bir rol oynamaya devam edeceğini belirtiyor.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
