Son dönemlerde kira artışları ve kayıt dışı ödemelerle ilgili tartışmalar giderek büyüyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın, kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılmasını zorunlu kılan düzenlemeleri yürürlüğe girmesiyle birlikte, bazı ev sahiplerinin bu karara karşılık kiracılarına baskı yapmaya başladığı iddia ediliyor. Vergiden kaçmak isteyen ev sahipleri, “Ya kiraya zam yaparım ya da evi boşaltırsın” diyerek kiracılarla karşı karşıya geliyor. Kiracılar ise bu durumda hukuki yolları tercih ediyor.
Kayıt Dışı Ekonomi ile Mücadelede Yeni Adımlar
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira ödemelerinin bankalar ve PTT aracılığıyla yapılmasının zorunlu hale getirildiğini ve 2025 yılı itibarıyla kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden düzenleneceğini duyurmuştu. Bu adımlar, kayıt dışı ekonominin önüne geçmeyi ve kira artışlarını kontrol altına almayı hedefliyor. Türkiye genelinde özellikle elden kira alan ev sahiplerinin bu duruma tepki gösterdiği ve kiracılara baskı yapmaya başladığı gözlemleniyor.
"Kira Kontratı Yapmayan Ev Sahipleri Cezayla Karşı Karşıya"
Vergiden kaçmak için kira kontratı yapmaktan kaçınan bazı ev sahipleri, kiracılarını zam tehdidiyle karşı karşıya bırakıyor. Kontratı olmayan ya da yenilemeyen kiracılar, kira ödemelerini resmî yollardan yapma talepleriyle ev sahiplerinin kapısını çalıyor. Ancak bazı ev sahipleri, kontrat yapmayı reddedip, “Ya zam yaparım ya da çıkarsın” diyerek kiracıları zor duruma sokuyor. Bu durum karşısında birçok kiracı, mahkemeye başvuruyor.
Avukat Aslan’dan Kiracılara Uyarı: "Haklarınız İçin Kontrat Yapın"
Avukat Ercan Aslan, konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada, ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarının arttığına dikkat çekti. “Maliye’nin bu kararı sonrası ev sahibine dava açmak isteyenlerin sayısında artış gözleniyor. Çünkü kontratsız ve elden ödeme şeklinde gelir sağlayan ev sahibi sayısı oldukça fazla. Eğer ev sahibi kira kontratı yapmayı reddediyor ve kirayı elden almak istiyorsa, bu durumu vergi dairesine bildirebilirsiniz” dedi.
Kiracıların yasal haklarını koruması gerektiğini belirten Aslan, “Kiracılar mutlaka yasal haklarını kullanarak kira kontratı talep etmeli ve ödemelerini banka üzerinden yapmalı. Böyle bir durumda kontrat talebinizi resmî bir şekilde (mesela noter aracılığıyla) iletmeniz haklarınızı koruyacaktır. Uzun vadede, haklarınızı güvence altına almak için kontratsız bir kiralama sürecine kesinlikle girilmemelidir” diyerek önemli uyarılarda bulundu.
Yasal Düzenlemeler Kiracıların Haklarını Güvence Altına Alıyor
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında attığı bu adımlar, hem kiracılar hem de ev sahipleri için yeni bir dönem başlatıyor. Kira ödemelerini bankalar veya PTT aracılığıyla yapmayanlara ceza kesileceği uyarısı, ev sahiplerini rahatsız ederken, kontratsız kiralama yapan ev sahiplerinin kiracılarla yaşadığı sorunlar da mahkeme yoluyla çözülmeye çalışılıyor.
2025 itibarıyla e-Devlet üzerinden yapılacak kontratlarla kira piyasasının daha şeffaf hale getirilmesi hedefleniyor. Bu süreçte, kiracıların yasal haklarını bilerek hareket etmesi ve tüm işlemlerini resmî yollarla yapmaları büyük önem taşıyor.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
