İstanbul'un en hızlı gelişen ve hızlı büyüyen ilçelerinden birisi olan Gaziosmanpaşa markalı konut projelerine son dönemde ev sahipliği yapıyor. Yatırımcıların yoğun olarak ilgi gösterdiği Gaziosmanpaşa'da, konut metrekare satış fiyatları ve kira fiyatları da buna bağlı olarak değişim gösteriyor. Gaziosmanpaşa Bölge Analizi kapsamında konut değerlerinden bu değerlerdeki aylık değişime, nüfus dağılımından bölgede yaşayanların eğitim durumlarına kadar tüm detayları inceleyeceğiz.
Gaziosmanpaşa Konut Değerleri
İstanbul Avrupa Yakası'nın en hızlı gelişen ilçelerinden Gaziosmanpaşa'da konut ortalama metrekare birim fiyatı 2 bin 880 TL olarak belirlendi. Bölgedeki konutların metrekare ortalaması 100 olduğuna göre bir dairenin ortalama fiyatı ise 288.000 lira olarak hesaplanıyor. Gaziosmanpaşa'da konutların ortalama geri dönüş süresi ise 17 yıl.
Gaziosmanpaşa Konut Metrekare Satış Fiyatları
Gaziosmanpaşa'da 1+1 konutların metrekare değeri 4.333 lira olarak belirlenirken 74 metrekare büyüklüğündeki 1+1 konutlar 320.642 liradan satılıyor. 2+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.880 lira olarak belirlenirken 90 metrekare 2+1 konutlar ise 259.200 liradan alıcı buluyor. 3+1 tipi konutların brüt metrekare değeri 2.963 lira olarak belirlenirken 129 metrekare 3+1 daireler de 382.227 liradan satılıyor. 4+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.686 TL olarak belirlenirken 168 metrekare büyüklüğündeki 4+1 daireler 451.248 liradan satılıyor. 5+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.422 TL olarak belirlenirken 180 metrekare büyüklüğündeki 5+1 daireler 435.960 liradan satılıyor. 6+1 tipindeki konutların metrekare değeri 2.440 TL olarak belirlenirken 215 metrekare büyüklüğündeki 6+1 daireler 524.600 liradan satılıyor.
Gaziosmanpaşa Konut Geri Dönüş Süresi
Gaziosmanpaşa ilçesinde konutların ortalama geri dönüş süresi 17 yıl olarak belirlendi. Daire tipine göre geri dönüş sürelerine bakıldığında; 74 metrekare 320.642 TL değerindeki 1+1 dairelerin geri dönüş süresi 22 yıl, 90 metrekare 259.200 TL değerindeki 2+1 dairelerin geri dönüş süresi 19 yıl, 129 metrekare 382.227 TL değerindeki 3+1 dairelerin geri dönüş süresi 19 yıl, 168 metrekare 451.248 TL değerindeki 4+1 dairelerin geri dönüş süresi 20 yıl, 180 metrekare 435.960 TL değerindeki 5+1 dairelerin geri dönüş süresi 24 yıl olarak belirlendiğini görüyoruz.
Gaziosmanpaşa Konut Kira Fiyatları
Gaziosmanpaşa ilçesinde kira ortalaması İstanbul'un birçok bölgesine oranla benzer fiyatlarda seyrediyor. Bölgede devam eden markalı konut projelerinin tamamlanması ile kiralarda daha da artış olması bekleniyor. Gaziosmanpaşa'da ortalama metrekare kira değeri 15 TL olarak belirlendi. Kiralık konutların ortalaması 100 metrekare olduğu Gaziosmanpaşa'da ortalama kira ise 1534 TL.
Gaziosmanpaşa'da kira oranlarında konut tiplerine göre kira ortalamaları incelendiğinde 77 metrekare brüt alana sahip 1+1 dairelerin kirası 1369 TL, 102 metrekare brüt alana sahip 2+1 dairelerin kirası 1442 TL, 150 metrekare brüt alana sahip 3+1 dairelerin kirası 2115 TL, 168 metrekare brüt alana sahip 4+1 dairelerin kirası 2085 TL, 176 metrekare brüt alana sahip 5+1 dairelerin kirası 1630 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Gaziosmanpaşa Metrekare Değeri 2017 Tablosu
Gaziosmanpaşa ilçesinde geçtiğimiz yıl metrekare değerleri Ocak-Aralık ayları arasında yükselen bir grafik çizdi. Ocak ayında yükselmeye başlayan değerler günümüze kadar artışını sürdürdü. Bölgedeki markalı konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte metrekare değerlerinin artması bekleniyor. Gaziosmanpaşa 2017 metrekare değeri tablosunu aşağıdan inceleyebilir ve aylara göre değişimini görebilirsiniz.
Editör Yorumu: Gaziosmanpaşa'da metrekare değerlerinin 2018 yılında da artması bekleniyor. Gaziosmanpaşa, yeni yapılacak markalı konut projelerinin tamamlanması ve bu konutların etrafında oluşması beklenen cazibe merkezleri sayesinde değerine değer katacak. Gaziosmanpaşa'da 2018 yılında metrekare fiyatlarında yüzde 10-15 arasında artış bekleniyor.
Gaziosmanpaşa Demografik Yapısı
Gaziosmanpaşa, büyük projelerin bir bir hayata geçirilmesiyle nüfus ve demografik yapı açısından değişim gösteriyor. İlçedeki lüks konut ve rezidansların tamamlanması da yatırımcının dikkatini çekerken bölgeye olan ilgiyi de artırıyor. Gaziosmanpaşa'nın toplam nüfusu son verilere göre 501 bin 546 kişi olarak belirlendi.
Gaziosmanpaşa Nüfus Dağılımı
Gaziosmanpaşa toplamda 501 bin 546 kişilik nüfusa sahip bir ilçe. Bölgede yaşayanların yüzde 67'si orta yaşlı iken yüzde 9'u yaşlı, yüzde 24'ü ise genç vatandaşlardan oluşuyor. Gaziosmanpaşa'da yaşayanların yüzde 50'sini erkekler oluştururken kalan yüzde 50'sini de kadınlar oluşturuyor.
Gaziosmanpaşa Yaş Dağılımı
Gaziosmanpaşa ilçesinin yaş dağılımı tablosu incelendiğinde ilçede genç ve orta yaşlı nüfus kitlesinin diğerlerine oranla ağırlıkta olduğu göze çarpıyor. Gaziosmanpaşa'da 0-4 yaş arasında 41.352 kişi, 5-9 yaş arasında 39.845 kişi, 10-14 yaş arasında 39.337 kişi, 15-19 yaş arasında 40.589 kişi, 20-24 yaş aralığında 38.862 kişi, 25-29 yaş arasında 44.076 kişi, 30-34 yaş arasında 47.497 kişi, 35-39 yaş arasında 45.285 kişi, 40-44 yaş arasında 39.596 kişi, 45-49 yaş arasında 30.788 kişi, 50-54 yaş arasında 29.269 kişi, 55-59 yaş arasında 22.069 kişi, 60-64 yaş arasında 16.466 kişi, 65 yaş ve üzerinde ise 26.515 kişi bulunuyor.
Gaziosmanpaşa Nüfus Medeni Hali
Gaziosmanpaşa'da yaşayan vatandaşların medeni durumlarına bakıldığında 234 bin 960 kişinin evli olduğu, 101 bin 531 kişinin bekar olduğu, 12 bin 007 kişinin eşinden boşanmış olduğu, 16 bin 101 kişinin de eşinin vefat ettiği görülüyor.
İlçenin medeni hal tablosu oranlara çevrildiğinde yüzde 64 evli, yüzde 28 bekar, yüzde 3 eşinden boşanmış, yüzde 4 de eşi vefat eden vatandaş bulunmaktadır.
Gaziosmanpaşa Nüfus Eğitim Düzeyi
Gaziosmanpaşa ilçesinde yaşayan vatandaşların eğitim düzeyine bakıldığında ilkokul ve lise mezunu oranının yüksek olduğu göze çarpıyor. Gaziosmanpaşa'daki vatandaşlardan 12.666 kişi okuryazar değilken 51.073 kişi ise okuryazar ancak eğitimsiz. İlçedeki vatandaşlardan 136 bin 835 kişi ilkokul mezunu, 50 bin 838 kişi ortaokul mezunu, 65 bin 247 kişi ilköğretim mezunu, 80 bin 666 kişi lise mezunu, 43 bin 018 kişi lisans mezunu, 2 bin 898 kişi yüksek lisans mezunu, 443 kişi de doktora mezunu.
Gaziosmanpaşa'da oturanların eğitim düzeyi oranlara döküldüğünde ise yüzde 74 ilkokul, ortaokul ve lise mezunu olduğunu, yüzde 10'unun üniversite ve üstü olduğunu, yüzde 15'inin de diğer kategorisinde yer aldığını görüyoruz.
Gaziosmanpaşa Sosyo Ekonomik Statü
Gaziosmanpaşa'da yaşayanların sosyo ekonomik statüsü incelendiğinde A Grubu vatandaşların sayısının diğer gruplara oranla daha az olduğu görülüyor. İlçede devam eden lüks konut projelerinin tamamlanmasıyla birlikte A grubu vatandaşların ilçeye akın etmesi bekleniyor. Gaziosmanpaşa'da 74.295 kişi A grubu statüde, 160.483 kişi B grubu statüde, 137.921 kişi C grubu statüde, 128.847 kişi de D grubu statüde bulunuyor.
İlçedeki vatandaşların sosyo ekonomik statüsü oranlara çevrildiğinde ise A+B grubu vatandaşların toplamının C+D grubu toplamından az olduğu sonucu ortaya çıkıyor. A+B grubu toplam oranı yüzde 47 iken C+D grubunun toplam oranı da yüzde 53 olarak belirlendi. A grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 15, B grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 32, C grubu statüdeki vatandaşların oranı yüzde 28, D grubu vatandaşların oranı ise yüzde 26 olarak belirleniyor.
Gaziosmanpaşa'da Hangi Şehirden Kaç Kişi Yaşıyor?
Gaziosmanpaşa ilçesinde en fazla nüfusa sahip 10 farklı şehire baktığımızda 87.640 İstanbullu, 28.238 Kastamonulu, 27.413 Siirtli, 26.399 Giresunlu, 19.628 Malatyalı, 17.367 Trabzonlu, 16.989 Samsunlu, 16.622 Kırklarelili, 15.187 Ordulu ve 14.280 Sivaslı vatandaş yaşıyor.
Gaziosmanpaşa Toplu Taşıma Durakları
Gaziosmanpaşa, İstanbul'un en hızlı gelişen ilçelerinden birisi. İlçede hayata geçecek olan konut projelerinin tamamlanmasıyla daha da değerlenerek yatırımcısına büyük avantajlar sunacak. Gaziosmanpaşa'ya metro ile ulaşmak mümkün. İstanbul'un birçok noktasından Gaziosmanpaşa'ya giden otobüsler için onlarca otobüs durağı da mevcut.
Gaziosmanpaşa Alışveriş ve Eğlence Alanları
Gaziosmanpaşa'da alışveriş ve eğlence alanı olarak onlarca farklı seçeneği bulmak mümkün. Gaziosmanpaşa, 2 adet sinema, 1 adet tiyatro, 8 adet kültür merkezi, 1 adet sergi salonu, yüzlerce cafe ve alışveriş merkezleriyle sakinlerine keyifli bir hayat sunuyor.
Gaziosmanpaşa'da Bulunan Okullar
Gaziosmanpaşa'da bulunan eğitim kurumlarına bakıldığında 9 adet kolej, 40 adet kreş, 34 adet ilkokul, 26 adet lise bulunmaktadır.
Gaziosmanpaşa ilçesinde sizler için önereceğimiz konut projelerine aşağıdan ulaşabilirsiniz. Seçtiğiniz proje hakkındaki tüm detayları öğrenmek için projenin resmine tıklayıp detayları görebilirsiniz.
NOVİ BAZAAR
AHES MİSAL
GOP PLEVNE
RIDVAN KÖSE / PROJEDE FIRSAT
Bu içerik Projede Fırsat tarafından hazırlanmıştır. Kaynak gösterilmeden kullanılması yasaktır.
Paylaş
Paylaş
Paylaş
